变卖公告

浙江省天台县人民法院将于2022年11月21日10时至2023年1月20日10时期间（竞价周期与延时除外）在天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天台县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/10 ），现公告如下：

一、变卖标的：位于湖南省衡阳市雁峰区先锋路54号颐高数码广场二期4024室房屋,有查封，有抵押，单独所有，不动产权证号为湘（2018）衡阳市不动产权第0040995号，规划用途为商业服务，房屋性质为商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为37.37平方米，专有建筑面积为23.43平方米，总层数为34层，所在层数为第4层，户型为1室1卫，目前未腾空，本次拍卖不含室内可移动物品，房屋具体现状以买受人自行了解为准。该房屋评估价系当事人议价结果为依据。

特别注意:

1.该房屋目前未腾空，将在尾款支付之日起15日内交付。

2.法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。

变卖预缴款：210000元，保证金：30000元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：联系方式：0576-89357142，承办法官，胡法官。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款；（2）尾款交付成功后告知本院；（3）等待案件承办法官通知领取相关文书。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

3、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

六、税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；所涉及土地(含土地出让金)、房屋的税、费等依据相关法律规定由相应主体承担；非由买受人承担部分，可在拍卖款中支付。买受人需在成交裁定书送达之日起十五日内到当地相关职能部门办理房产过户手续，房产拍卖成交交易环节卖方应支付的税费先由买受人垫付，我院凭发票予以退还，逾期不提交发票的视为自愿承担所有交易费用，如需登报时间顺延，另有其他客观原因逾期无法提交的，应提前向我院申请。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月18日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：天台县人民法院执行款专户，开户银行：天台农村商业银行营业部，虚拟账号：6228581099904698669）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-89358298

淘宝技术咨询：400-822-2870

天台县人民法院

2022年11月2日