| 项目编号 | JX2023ZL00016 |
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| 项目名称 | 婺源县清华镇北侧H1地块商品混凝土搅拌站整体招租（6年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 婺源县城市建设投资发展有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 12,000,000元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-19 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023ZL00016 | | 项目名称: | 婺源县清华镇北侧H1地块商品混凝土搅拌站整体招租（6年） | | 标的名称: | 婺源县清华镇北侧H1地块商品混凝土搅拌站整体招租（6年）(出租底价：1200.000000万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-01-17 信息披露期满日： 2023-02-22 | | 项目简介: | | | 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的国众联评报字[2022]第第2-1700号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.该标的仅限用于生产商品混凝土，承租方不得更改土地用途。由承租方办理商品混凝土建筑企业资质证书等经营手续。4.婺源县建业建筑材料有限公司原已投资的生产设备等地上附着物资产及12辆工程用车，拍卖成交后，新承租方应按评估价值386.3423万元在15天内完成回购，并回购价款支付至招租方指定账户。5.租赁年限为6年，租金按年缴纳，承租方应于每个租赁年度开始前30天内缴清。6.承租方签订合同交清所有款项后，由招租方在15日内将标的物按现状交付给承租方，如涉及证照变更由出租方协助承租方在60日内办理证照变更手续。7.承租方根据约定可申请退租， 出租方根据合同约定处理退租事宜。8.已缴纳租金提前退租的，已缴纳且未到期的租金和履约保证金不予退还（60万元），签订退租协议后清场退出。9.合同期内，超过缴纳期1个月内申请提前退租的，履约保证金不予退还，超期的租金不用支付，签订退租协议后清场退出。10.合同期内，按约定超过3个月未缴纳租金的，出租方限制承租方经营活动并可单方面解除合同，催缴其所欠租金、收回资产经营权另行租赁，履约保证金不再退还。11.退租后，承租方在地块上购建的房屋建筑、搅拌站生产设备及附属配套基础设施等不动产无偿移交给出租方。12.未经出租方允许，承租方不得自由转租给第三方。13.合同到期终止后，由出租方按程序重新组织公开拍租，在同等价格下，原承租方享有优先权，重新商议签订租赁协议。14.有办理土地证。 | | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则项目协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起15日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准，如涉及证照变更由出租方协助承租方在60日内办理证照变更手续。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年2月22日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部联系电话：0793－7362380 13507030101（郑先生）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年2月24日10时。拍卖地点：婺源县公共资源交易中心会议室 |
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