| 项目编号 | JX2023ZL00017 |
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| 项目名称 | 源县建筑科技产业园混凝土搅拌站经营权招租（6年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 婺源县城投建筑科技产业园建设运营管理有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 44,170,875元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-19 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023ZL00017 | | 项目名称: | 源县建筑科技产业园混凝土搅拌站经营权招租（6年） | | 标的名称: | 源县建筑科技产业园混凝土搅拌站经营权招租（6年）(出租底价：4417.087500万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-01-17 信息披露期满日： 2023-03-01 | | 项目简介: | | | 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西省仁和天佑房地产土地评估有限公司出具的江西仁和天佑[2022]（婺房估）第0719号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.经营权使用期限为6年（不含设施设备试车期3个月），即本次转让的标的为婺源县建筑科技产业园混凝土搅拌站经营权（场地、设施、设备）。4.首年起拍价为700万元，前3年租金不变，从第4年开始每年租金均在前一年的基础上递增 5％。5.第一年度租金应在拍卖成交后15日内一次性付清；以后每年的租金按每半年支付一次，均在该半年租期开始后的10日内付清。6.竞买成功后，承租方应当在租赁合同生效后30日内在婺源县境内登记注册资金不少于2000万元（实缴）的目标公司,生产经营团队由承租方自行组建，实缴到位后由该目标公司签订租赁合同，由该目标公司申请办理商品混凝土建筑企业资质证书等一系列商砼企业正常生产经营所需的相关手续，出租方应积极协助办理。7.目前生产设备未进行试生产，出租方给予承租方3个月的设施设备试车期，不予收取租金。8.租赁期内承租方与周边村民纠纷由承租方自行解决。标的物的道路破损承租方应及时修复，搅拌站供水、后备电源由承租方自行负责。9.标的内的土地房产、机器设备承租方不得抵押、质押对外融资及担保。10.租赁期内承租方如需对房产及机器设备做重大调整的，应将整改方案报出租方同意，方可实施，整改后所有权归出租方所有。11.承租方未按时交纳租金的，应按未交纳金额每天万分之八承担违约金，超过3个月未交纳的，招租方有权解除租赁合同。12.承租方要求解除合同的应提前6个月通知招租方，经招租方验收合格后，方可解除合同。13.租赁期满后承租方应保证资产完整、完好，承租方对设备的技改无偿归招租方所有。租赁期满后如招租方继续公开竞价出租的，同等条件下原承租方具有优先权。14.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。 | | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起15日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年3月1日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部联系电话：0793－7362380 13507030101（郑先生）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年3月3日10时。拍卖地点：婺源县公共资源交易中心会议室 |
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